Exclusivité

Aubagne (13400)

3 pièces - 62,43 m²

Appartement T3 traversant idéalement situé !

174 000 €

Ref : 19032026

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Achat/Vente 13400 Aubagne - Pin vert. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité, cet appartement Type 3 traversant de 62.43m² (Loi Carrez) en rdc surélévé d'une résidence fermée parfaitement située, idéal pour tout faire à pied. A l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée Ouest, un séjour donnant sur un balcon exposé Est. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements. Pour compléter, une cave en sous-sol avec électricité, une place de parking privative ainsi que du stationnement libre dans la résidence. Appartement fonctionnel et idéalement situé à visiter sans tarder !

Le cadre de vie est particulièrement agréable, bénéficiant de la proximité de toutes les commodités essentielles, des écoles maternelles et primaires situées à deux pas, ainsi que collège et lycée accessibles rapidement. Vous trouverez tous les commerces du quotidien aux abords de la résidence : supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, coiffeur, etc. Les transports (tramway et bus) sont également à proximité et gratuits. La gare ferroviaire et la place du centre-ville avec ses restaurants se trouvent à 15min à pieds. Côté accès, les axes autoroutiers sont à proximité immédiate direction Marseille et à seulement 5 minutes en voiture direction Toulon. La zone des Paluds, très recherchée pour ses commerces et entreprises, est rapidement accessible en voiture, un véritable atout pour les actifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13400

Surface loi Carrez (m²) 62,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 81

nombre de lots 106

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 174 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 386 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 165 000 €

Prix bouquet 85 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0988307695

E-mail ideeimmobianciotto@gmail.com

Adresse

45 Promenade de La Rambla 83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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